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舊金山最高玻璃幕墻住宅樓“千禧大廈”正以每年1英寸速度下沉,其下沉原因仍不明了

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  美國舊金山千禧大廈(Millennium Tower)是舊金山的最高住宅建筑,也是舊金山第三高建筑。近日有消息稱,該大廈目前正在以每年1英寸的速度向下沉,大廈下沉的消息一出,立即引起了各方關(guān)注,去年小編去美國的時候還特意去觀摩過這座建筑,只是當(dāng)時并未知曉該大廈卻正處于下沉的狀態(tài),那么導(dǎo)致大廈下沉的因素有哪些,且隨小編一起去探一探究竟吧。
  千禧大廈位于舊金山中心繁華的金融區(qū),舊金山市場街南區(qū)(SOMA)的教會街(Mission Street)301 號,項目于2009 年建成,共有58 層樓,總耗資3.5億美元,項目外立面全部采用玻璃幕墻,因此該大廈也是全市最高的玻璃幕墻住宅樓,由于大廈設(shè)計新穎、時尚,且地理位置優(yōu)越,業(yè)態(tài)豐富,包括有75 英尺(22.86 米)的游泳池、健身俱樂部、水療中心、電影院、以及名人經(jīng)營的飯店和酒吧,因此項目一經(jīng)開盤就吸引了眾多名人明星到此購房,419 間公寓迅速售罄。

  日前,美國舊金山市政廳開始就千禧大樓(Millennium Tower)下沉事件展開調(diào)查。這座大樓在建成8年后下沉了16英寸,西北角傾斜了至少2英寸,并還在持續(xù)下沉與傾斜,對此,大樓居民對于這個消息大為震怒。該大廈由千禧伙伴公司(Millennium Partners)開發(fā),德爾建筑事務(wù)所擔(dān)綱整體設(shè)計,開發(fā)商認為這是由一家公共機構(gòu)在地下60英尺的地方,建設(shè)了半英里長的隧道,大廈下沉也是因此所導(dǎo)致致,而作為公共機構(gòu)的“環(huán)灣運輸管理局”顯然不會承認這一說法,回應(yīng)稱是開發(fā)商糟糕的結(jié)構(gòu)設(shè)計直接導(dǎo)致了樓體下沉,開發(fā)商為削減成本,地基時只用了60-90 英尺的地樁,而非至少240英尺深的地樁。

  不同于附近的的高層建筑,千禧大廈的樁體沒有碰到基巖,將結(jié)構(gòu)塊預(yù)埋件加入到地下可以減少建筑的下沉,但并非如此簡單。這個嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)錯誤已經(jīng)導(dǎo)致了人行道破裂,門框變形,由于建筑的傾斜導(dǎo)致一個高爾夫球在頂層公寓的地板上來回滾動。該建筑的租戶已經(jīng)提出大規(guī)模的集體訴訟 ,試圖將責(zé)任歸咎于 Transbay 聯(lián)合權(quán)力機構(gòu)(Transbay Joint Powers Authority)和千禧合作伙伴開發(fā)商(Millennium Partners )。

  據(jù)稱,業(yè)主協(xié)會在2016年發(fā)現(xiàn)問題。9月,聘請工程師檢查大樓下陷原因,尋找彌補方案。但這需要在地面鉆一個深洞、檢查土壤樣本,據(jù)估計會花費數(shù)月時間。地質(zhì)工程師說,當(dāng)前的數(shù)據(jù)證明大廈總共下陷了24-31英寸(約0.61-0.79米),但是沒人知道確切數(shù)字。今年5月再次聘請了工程師對該大廈進行測量,工程師評估后,并未發(fā)現(xiàn)該大廈有明顯的倒塌跡象,但警告,大樓仍繼續(xù)以每年1 吋的速度下沉。

  目前,該大樓下沉問題仍未得到滿意的解決,城市官司員、開發(fā)商和設(shè)計公司均以各種理由撇清責(zé)任,甚至“環(huán)灣運輸管理局”也稱它對“千禧大廈”的傾斜和下沉沒有責(zé)任。然而,住戶想要知道的該樓何時能夠停止下陷的問題,仍無人能給出明確答案,目前的結(jié)果仍然只是按工程師的建議,繼續(xù)監(jiān)測千禧大廈的情況。

  基于以上內(nèi)容,不難看出針對該問題主要爭議焦點主要有以下幾個方面:其一、大廈地基不牢固是否是造成沉陷和傾斜的唯一原因?樁長是否不符合要求?(打地基時只用了60-90 英尺的地樁,而非至少240 英尺深的地樁?)。其二、旁邊新建的城市交通樞紐地鐵隧道工程是否對建筑產(chǎn)生影響?其三、政府及開發(fā)商是否在大廈建成之時就已知曉問題?是否采取措施?

  然而,最令人欲哭無淚的是,就在大眾面臨如此嚴(yán)肅的問題時,卻仍有房地產(chǎn)公司跳出來說,認為現(xiàn)在正是入手千禧大樓的好時機,不過,不管商人如何不厚道,當(dāng)下解決問題才是最重要的,以保護住戶的人生財產(chǎn)安全為首要。

更新日期:2017-09-05