2017年是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年，剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議明確了“穩(wěn)中求進”工作總基調(diào)。穩(wěn)中求進是十八大以來我國經(jīng)濟社會發(fā)展的經(jīng)驗總結(jié)，當前中國的經(jīng)濟要發(fā)展就必須在穩(wěn)的基礎(chǔ)上講發(fā)展。

　　穩(wěn)是基調(diào)，穩(wěn)是大局。當前我國鋁門窗幕墻企業(yè)面臨著來自多方面的問題，面臨的壓力是多方面的，資金短缺、訂貨不足、低價競爭、三角債、以房抵款等各種不利環(huán)境干擾著鋁門窗幕墻行業(yè)的正常發(fā)展。在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的環(huán)境下，如何讓讓鋁門窗幕墻行業(yè)緊跟形勢，走出困境，是在2017年里大家應(yīng)該關(guān)注的重要議題。文章分析了在當前國家提倡供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中，門窗行業(yè)穩(wěn)重求進的工作思路。

　　一、新形勢下供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要性

　　2016年是國家“十三五”規(guī)劃的開局之年，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷深化，剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議明確了“穩(wěn)中求進”工作總基調(diào)。穩(wěn)中求進是十八大以來我國經(jīng)濟社會發(fā)展的經(jīng)驗總結(jié)，當前中國的經(jīng)濟要發(fā)展就必須在穩(wěn)的基礎(chǔ)上講發(fā)展。穩(wěn)是基調(diào)，穩(wěn)是大局，中國要在穩(wěn)的前提下才有所進取。

　　黨的十八大以來，我國已經(jīng)確立了適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下的經(jīng)濟政策框架，形成一心向上的格局、以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主體的政策體系，貫徹中央穩(wěn)中求進的工作總基調(diào)。2017年是供給側(cè)改革的深化之年，中央經(jīng)濟工作會議提出“三去一降一補”的方針，要繼續(xù)推動鋼鐵、煤炭行業(yè)化解過剩產(chǎn)能。同時對火電、建材、水泥、平板玻璃等存在產(chǎn)能過剩現(xiàn)象的領(lǐng)域，也需要統(tǒng)籌化解。

　　去庫存，國家要在堅持分類調(diào)控。在因地施策的前提下，把去庫存和促進人口城鎮(zhèn)化結(jié)合起來。去杠桿，要在控制總杠桿的前提下，把國有企業(yè)去杠桿作為重點。降成本，要在減稅、降費、降低要素成本上加大工作力度。補短板、既要補硬短板，也要補軟短板，補發(fā)展短板，補制度短板。

　　明年中央提出振興實體經(jīng)濟，明確要在堅持提高質(zhì)量和核心競爭力為中心，堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，擴大高質(zhì)量產(chǎn)品和服務(wù)供給。抓住實體經(jīng)濟，振興制造業(yè)，促進制造業(yè)提質(zhì)增效，作為推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容。

　　建立房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的長效機制，樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展是供給側(cè)經(jīng)濟發(fā)展的總基調(diào)，“房子是用來住的，不是用來炒的”要建立房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的長效建設(shè)機制。

　　從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的基礎(chǔ)上分析，其旨在調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，使要素實現(xiàn)最優(yōu)配置，提升經(jīng)濟增長的質(zhì)量和數(shù)量。需求側(cè)改革主要有投資、消費、出口三駕馬車，供給側(cè)則有勞動力、土地、資本、制度創(chuàng)造、創(chuàng)新等要素。

　　供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，就是從提高供給質(zhì)量出發(fā)，用改革的辦法推進結(jié)構(gòu)調(diào)整，矯正要素配置扭曲，擴大有效供給，提高供給結(jié)構(gòu)對需求變化的適應(yīng)性和靈活性，提高全要素生產(chǎn)率，更好滿足廣大人民群眾的需要，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。

　　供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實質(zhì)是什么。

　　用增量改革促存量調(diào)整，在增加投資過程中優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)開源疏流，在經(jīng)濟可持續(xù)高速增長的基礎(chǔ)上實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展與人民生活水平不斷提高。

　　優(yōu)化產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，國進民進、政府宏觀調(diào)控與民間活力相互促進。優(yōu)化投融資結(jié)構(gòu)，促進資源整合，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置與優(yōu)化再生。

　　優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高產(chǎn)業(yè)質(zhì)量，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提升產(chǎn)品質(zhì)量。優(yōu)化分配結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)公平分配，使消費成為生產(chǎn)力。

　　優(yōu)化流通結(jié)構(gòu)，節(jié)省交易成本，提高有效經(jīng)濟總量。

　　優(yōu)化消費結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)消費品不斷升級，不斷提高人民生活品質(zhì)，實現(xiàn)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的全面發(fā)展。

　　上述五點，我們不難發(fā)現(xiàn)，側(cè)供給結(jié)構(gòu)性改革帶來的不僅僅是變革，更是創(chuàng)新驅(qū)動、優(yōu)化升級的過程。

　　二、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革對建筑門窗幕墻行業(yè)的重要性

　　認真分析我國這幾年的房地產(chǎn)政策，我國的房地產(chǎn)業(yè)始終是在收縮、適度放開、適當控制、個別微調(diào)的調(diào)控模式中轉(zhuǎn)化。因此，門窗幕墻行業(yè)也持續(xù)受相關(guān)政策影響，最輝煌的時期應(yīng)該在逐步地在退去。

　　很多企業(yè)的銷售額都在一定幅度的削減，包括我們的上、下游產(chǎn)品。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革絕不是頭腦發(fā)熱喊出的一句口號，而是市場倒逼企業(yè)做出改變的信號。

　　隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實施，對整個國民經(jīng)濟建設(shè)提出新的要求，當然也包括我們門窗幕墻行業(yè)。近年來，門窗幕墻行業(yè)發(fā)展面臨轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)急待升級，更重要的是，我們的思維方式、發(fā)展理念需要變革。

　　門窗幕墻行業(yè)是屬于房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，型材、五金、玻璃、設(shè)備、配件等產(chǎn)業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，隨著上下游產(chǎn)業(yè)的形式不斷變化，尤其是跟國家大的經(jīng)濟面波動相伴的，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，生產(chǎn)制造要素配置變化息息相關(guān)。

　　2016年，鋁門窗幕墻委員再次啟動鋁門窗幕墻行業(yè)調(diào)查統(tǒng)計工作。

　　統(tǒng)計工作是行業(yè)的一件大事，國家和行業(yè)向來都很注意統(tǒng)計工作，新形勢下供給側(cè)改革，國家進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，企業(yè)同樣也面臨著生產(chǎn)規(guī)模調(diào)整、產(chǎn)品研發(fā)、新項目投產(chǎn)的重大問的抉擇，這些工作都需要行業(yè)統(tǒng)計工作作為基礎(chǔ)。鋁門窗幕墻委員會在會員單位的大力支持下，自2005年開始進行了行業(yè)統(tǒng)計工作，統(tǒng)計工作做的計較基礎(chǔ)、也比較扎實。通過幾年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)積累，基本摸清了行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律和產(chǎn)品發(fā)展方向。

　　大家都知道，統(tǒng)計工作是個比較困難的工作。統(tǒng)計工作需要認真細致，需要大量扎實的基礎(chǔ)數(shù)計支持，特別是需要廣大會員單位的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的匯總。但是，我們的統(tǒng)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)匯總困難，統(tǒng)計表格上交率低，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足，導(dǎo)致行業(yè)統(tǒng)計工作暫時停滯。

　　今年，鋁門窗幕墻委員會再次啟動行業(yè)統(tǒng)計工作，希望這次通過行業(yè)統(tǒng)計工作，在國家新形勢的供給側(cè)改革下，為企業(yè)發(fā)展和再投資，做一些有意的參考數(shù)據(jù)。2016年度行業(yè)統(tǒng)計工作我們共收企業(yè)統(tǒng)計表374份，統(tǒng)計工作涵蓋鋁門窗、建筑幕墻、建筑密封膠、建筑玻璃、鋁型材、建筑五金、門窗加工設(shè)備、隔熱條和密封材料等8大類企業(yè)。

　　三、當前我國鋁門窗幕墻企業(yè)面臨著來自多方面的問題。

　　首先是資金緊張。對于大部分產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，特別是各類供應(yīng)商來說，嚴峻的行業(yè)環(huán)境，上游企業(yè)尤其是房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張，銀行及金融系統(tǒng)謹慎貸款等不利因素，都造成了整個門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的資金緊張狀況。

　　其次是訂單不足。從2016年11月份36個大中城市存銷比(庫存壓力指標)變化來看，由于“救市”、房企沖刺年度銷售業(yè)績指標等因素，一線城市及部分二線城市庫存去化周期回落至合理區(qū)間，但是，庫存壓力仍然較大、市場去化周期在15個月以上、市場基本面表現(xiàn)欠佳的城市仍然占大多數(shù)。尤其是在2017年初，對于大多數(shù)城市而言，由于沖刺年度銷售業(yè)績指標的意愿降低，導(dǎo)致市場去化速度降低，去化周期還會略有回升，此時，“去庫存”仍然是市場主旋律，房價在2017年年內(nèi)仍然有下行壓力?？傮w來講，當前中國貨幣政策盡管有寬松趨勢，但是還沒有出現(xiàn)大水漫灌的特征。從房地產(chǎn)調(diào)控政策走向來看，在宏觀經(jīng)濟尚未明顯好轉(zhuǎn)之時，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不會向從嚴方向有太大變化。上游企業(yè)的緊張狀況，必然導(dǎo)致門窗幕墻行業(yè)工程量減少，新開工程不足，無法滿足門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟增長、訂單增長的要求。

　　最后，門窗幕墻行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)很多工程以房抵款、資不抵債和三角債的現(xiàn)象。

　　針對當前行業(yè)現(xiàn)狀，如何發(fā)展、如何改變、如何變革，在此給予大家三點建議。

　　第一，企業(yè)要把新產(chǎn)品和新技術(shù)，作為我們的發(fā)展方向。

　　企業(yè)不重研發(fā)、低價惡性競爭，導(dǎo)致開發(fā)商、用戶都不重視門窗這種產(chǎn)品，最終更低質(zhì)、更低價，形成惡性循環(huán)。

　　這幾年鋁合金門窗工程量減少，而家裝市場的零單門窗生意見好，有些超出我們的預(yù)想。當然，鋁合金門窗家裝市場的到來也不是空穴來風，改革開放以來我國的建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，新建建筑的工程量巨大，新建建筑的門窗大都是統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一型號，工程的設(shè)計施工便利不少，工程對應(yīng)的業(yè)主也僅僅是房地產(chǎn)公司一家，工程管理、工程質(zhì)量、工程結(jié)算都相對簡單方便。而對于家裝的零單門窗工程我們的企業(yè)卻甚少涉足，門窗工程零散，合同一單一談，門窗設(shè)計加工安裝都需要大齡的人工介入，相對于過去的房地產(chǎn)工程而言，成本大大增加。

　　但是家裝門窗市場有許多我們過去看不到的亮點，比如資金回收，困擾我國建筑業(yè)多年的頑疾就是建筑業(yè)的三角債問題，我國從事30年以上的門窗幕墻企業(yè)都深有感受，很多企業(yè)的應(yīng)收資金多達幾億元，有些債務(wù)繁紛復(fù)雜、盤根錯節(jié)，有些債務(wù)長達20年時間，有些已經(jīng)很難找到原始債務(wù)的責任方。而家裝市場的資金回收就大大簡化和方便，一單一結(jié)，清晰明了。

　　我國門窗企業(yè)這幾年拼命打造自己的企業(yè)品牌，花錢不少，花力氣不少，但收效甚微。門窗產(chǎn)品品牌雖然早已進入市場，但是以房地產(chǎn)工程作為供需方的市場經(jīng)濟，對消費者而言，門窗的選擇是極為被動的，對門窗品牌的選擇僅僅停留在買什么房子就只能用什么窗戶，產(chǎn)品質(zhì)量能過得去就行的地步。這就為很多的家裝門窗提供了生存空間，他們的靈活性、個性化設(shè)計往往能在第一時間吸引住消費者。

　　當然現(xiàn)在的家裝市場也存在著很多問題，一個就是門窗標準的執(zhí)行，很多家裝門窗廠對貫徹國家標準的意識淡漠，甚至不懂得應(yīng)該執(zhí)行那些國家標準，對當前國家的建筑節(jié)能要求、門窗防火性能要求、安全要求的不是十分的了解。對于家裝市場的門窗工程驗收也僅僅是做些表面文章，老百姓很難掌握各種十分專業(yè)的門窗技術(shù)要求，任憑個體商家的游說，

　　未來成熟的門窗市場中，價格戰(zhàn)永遠沒有出路。雖然以價格為主要促銷手段的方式將在很長一段時間存在下去，但從長遠看，商家和廠家應(yīng)該更注意資本積累和文化沉淀，提升產(chǎn)品和服務(wù)的競爭力，提高企業(yè)的抗風險能力和應(yīng)對危機的能力，特別是二、三級市場的門窗經(jīng)銷商，他們更多的是考慮眼下利益。市場不好做，高價位產(chǎn)品銷路不好，只有用低價產(chǎn)品，靠量來保持的利潤增長。因為消費者不可能永遠把眼光放在價格上。

　　第二，企業(yè)要結(jié)合我們國家的建筑節(jié)能政策，建筑節(jié)能是一個長期的話題。

　　許多我們的建設(shè)項目，90%以上是高耗能建筑。在此基礎(chǔ)上，預(yù)計到2020年，全國高耗能建筑面積將達到70億萬平方米。因此，如果不注重建筑節(jié)能設(shè)計，將直接提高我們的能源危機。

　　目前在中國超過400億平方米現(xiàn)有建筑中，在高能耗建筑中，門窗幕墻對能源的消耗占了近一半。建筑門窗幕墻節(jié)能是建筑節(jié)能的關(guān)鍵。因此，采用新型節(jié)能窗戶和門幕墻，既有建筑節(jié)能，能源形勢的客觀要求，也有住宅新的需求要求，節(jié)能型門窗幕墻將成為發(fā)展的必然趨勢。

　　當然包括門窗幕墻節(jié)能，這幾年的行業(yè)都在不斷地努力，特別是前兩年北京、上海等地區(qū)率先執(zhí)行75%的節(jié)能標準，而在夏熱冬暖地區(qū)，建筑遮陽系統(tǒng)也受到重視，從而延伸出新的要求，企業(yè)應(yīng)該積極響應(yīng)。

　　第三，企業(yè)應(yīng)該加強新產(chǎn)品在設(shè)計院、房地產(chǎn)開發(fā)商以及普通用戶層面的推廣力度。

　　伴隨著當前外部品牌進入中國市場、與本國品牌融合，產(chǎn)品技術(shù)的日新月異，豐富的差異化需求，尤其是越來越多的個體需求化等造成巨大的行業(yè)競爭壓力。提高品牌影響力和產(chǎn)品競爭力，突破市場禁錮，在自身行業(yè)競爭中領(lǐng)先對手占領(lǐng)市場高地、開拓新市場是企業(yè)當前及未來幾年考慮的首要問題。

　　有的企業(yè)在這方面下了很大的功夫，包括做系統(tǒng)門窗、節(jié)能門窗等，這些對推動了我們行業(yè)技術(shù)進步和發(fā)展，是非常有益的，委員會也會對這樣的企業(yè)，給予大力支持和幫助。

　　四、2017年門窗幕墻行業(yè)需要關(guān)注的幾個問題

　　1、進一步國家落實建筑節(jié)能政策

　　2017年是國家“十三五”規(guī)劃的深化之年，國家繼續(xù)落實各項建筑節(jié)能政策。2015年開始，隨著我國建筑節(jié)能的進一步落實，北京、上海等地率先執(zhí)行75%建筑節(jié)能指標，從各地門窗節(jié)能落實情況看，門窗幕墻工程對于75%節(jié)能政策的實際落實情況并不理想。多數(shù)企業(yè)的門窗產(chǎn)品的節(jié)能指標僅僅是落實在樣品門窗，真正的實際工程門窗其節(jié)能指標未能達到設(shè)計要求。各地區(qū)建設(shè)部管部門對建筑節(jié)能的檢查也僅僅停留在樣品指標或圖紙審查階段。

　　也有個別地區(qū)的建設(shè)行政主管部門盲目提高門窗建筑節(jié)能K值指標、門窗遮陽、節(jié)能輔框等要求，使得當?shù)亻T窗建筑節(jié)能指標難以實施。建筑門窗的設(shè)計使用脫離不開經(jīng)濟環(huán)境和當?shù)氐氖褂昧晳T，僅僅提高節(jié)能指標，門窗產(chǎn)品的節(jié)能范圍是很有限的，現(xiàn)有材料的使用想要做到突破性進展是不可能的。大家都覺得德國的門窗產(chǎn)品好，從我國目前門窗企業(yè)的制造技術(shù)來看，企業(yè)應(yīng)該完全可以生產(chǎn)出德國的門窗產(chǎn)品。包括K值在1.6以下的門窗、防火門窗、被動房門窗、隔聲率達到30分貝門窗等等，于是各地區(qū)的建設(shè)行政主管部門紛紛提出，要大幅度提高建筑節(jié)能指標，要增加門窗各項性能的綜合要求，其中包括：提高節(jié)能指標、防火、防盜、安全、遮陽、隔聲等要求，要推廣使用滿足新節(jié)能要求的門窗。但是完全忽略了我國現(xiàn)有的建筑價格體系要想使用符合德國的門窗產(chǎn)品也是完全達不到的，我國現(xiàn)在實際工程門窗應(yīng)用水平很低，經(jīng)濟較發(fā)達的北上廣深等幾大城市的門窗平均價格也就是在800元/平方米，西北、東北等地區(qū)門窗的平均價格在450/平方米上下。我們企業(yè)的樣品室里看，真有不少性能高、質(zhì)量好好的門窗，有些門窗設(shè)計，一點不比德國的門窗差。而我們實際到建筑工地一看，真正使用的門窗產(chǎn)品質(zhì)量相差甚遠。因此，脫離開了我國建筑門窗的整體價格體系，僅僅是靠我們門窗行業(yè)空喊建筑節(jié)能口號是不可能轉(zhuǎn)變我國建筑門窗落后面貌。

　　2、住建部發(fā)展裝配式建筑與門窗的關(guān)系

　　大力發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，黨中央、國務(wù)院高度重視裝配式建筑的發(fā)展，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。2016年9月27日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。

　　今年11月，陳政高部長在全國裝配式建筑工作現(xiàn)場會上，要求大力發(fā)展裝配式建筑促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。他指出：裝配式建筑是建造方式的重大變革，要充分認識發(fā)展裝配式建筑的重大意義。一是貫徹綠色發(fā)展理念的需要。二是實現(xiàn)建筑現(xiàn)代化的需要。三是保證工程質(zhì)量的需要。四是縮短建設(shè)周期的需要。五是可以催生新的產(chǎn)業(yè)和相關(guān)的服務(wù)業(yè)。

　　1) 裝配式混凝土建筑技術(shù)規(guī)范提出了與門窗幕墻有關(guān)的問題：

　　A. 裝配式混凝土建筑宜采用裝配式的單元幕墻系統(tǒng)。

　　B. 裝配式混凝土建筑幕墻設(shè)計應(yīng)與建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計和機電設(shè)計同步協(xié)調(diào)進行，并應(yīng)與照明設(shè)計協(xié)同。

　　C. 幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限宜與建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限一致，且不應(yīng)低于25年。幕墻支承結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)相同。

　　2) 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)規(guī)范提出了與門窗幕墻有關(guān)的問題：

　　A. 術(shù)語中提到：部品包括：包括屋頂、外墻板、幕墻、門窗、等建筑外圍護系統(tǒng)。

　　B. 在圍護系統(tǒng)：提到，建筑幕墻體系應(yīng)符合下列規(guī)定，建筑幕墻可采用玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻;

　　C. 在圍護系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)考慮以下內(nèi)容：提到：圍護系統(tǒng)的連接、接縫及門窗洞口等部位的構(gòu)造節(jié)點。

　　3) 裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)規(guī)范提出了與門窗幕墻有關(guān)的問題：

　　A. 建筑外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采用結(jié)構(gòu)構(gòu)件與保溫、氣密、飾面等材料的一體化集成系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、防火、保溫、防水、防潮以及裝飾等設(shè)計要求。

　　B. 組合墻體單元的接縫及門窗洞口等防水薄弱部位宜采用材料防水和構(gòu)造防水相結(jié)合的做法

　　3、建筑門窗零售業(yè)的市場探討

　　近些年隨著國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控，去產(chǎn)能去庫存政策的實施，壓縮房地產(chǎn)總量，新建建筑的數(shù)量在不斷地減少，但是我國的一線城市的樓市依然火爆，房價還在繼續(xù)攀升，引發(fā)出了二手房火爆的現(xiàn)象。新建住宅建筑明顯減少，新樓盤的全面“豪宅化”，不少地區(qū)已經(jīng)進入存量房時代。相反，二手房交易市場逐步擴大。北京市統(tǒng)計，今年9月份，新建商品住宅合同簽約5525套，而二手房屋網(wǎng)簽高達30516套，環(huán)比增長18.9%，二手房成交合同是新房的5.46倍。今年8月份的廣州建博會，家裝門窗館爆棚，全部是華南地區(qū)的個體門窗和系統(tǒng)門窗企業(yè)的招商大會。同樣原來我們的門窗企業(yè)大多是以新建建筑的工程類門窗為主體，原來的工程市場，現(xiàn)在如何轉(zhuǎn)為零售市場。

　　門窗的零售市場引發(fā)我們問題思考：

　　1) 二手房交易大大增加，房屋改建裝修，舊房換新門窗的機率大大增加。我們以工程類為主的門窗企業(yè)需要轉(zhuǎn)型。

　　2) 隨著門窗的家裝零單市場的擴大，家裝門窗質(zhì)量監(jiān)控怎們控制，是否執(zhí)行國家標準，行業(yè)怎樣管理數(shù)量眾多、水平參差不齊的小型門窗企業(yè)。

　　3)過去建筑主體是房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑施工單位和門窗廠，現(xiàn)在建筑主體轉(zhuǎn)向家裝個體，怎樣保證個體消費者權(quán)益，如何保證門窗產(chǎn)品質(zhì)量和工程質(zhì)量成為一個新的行業(yè)問題。

　　我國的建筑市場是從計劃經(jīng)濟逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟，建筑門窗市場管理也同樣是經(jīng)歷了這樣一個階段，從過去60年代的木門窗，80年代的以鋼代木政策的實施，到90年代改革開放，各種鋼、鋁、塑、木、復(fù)合門窗全面在行業(yè)推廣使用，我們還經(jīng)歷了從門窗生產(chǎn)許可證，到門窗施工資質(zhì)的政府監(jiān)管時期。隨著我國改革開放工作的不斷深入，國家下決心加快改革開放進程，取消和減少政府的行政審批，由過去的行政準入準變?yōu)槭袌鎏蕴?。國家陸續(xù)取消了門窗生產(chǎn)許可證和門窗施工資質(zhì)的行政管理。

　　現(xiàn)在門窗企業(yè)突然放開，大家習慣的企業(yè)入門門檻沒有了，房地產(chǎn)行業(yè)成為習慣的以資質(zhì)論能力的框框沒了，以資質(zhì)衡量企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量水平的標準沒有了。怎么去衡量一個企業(yè)的能力和水平，成了行業(yè)一個大的問題。

　　門窗的零售市場問題更加嚴重，長期以來我們的建筑質(zhì)量監(jiān)控都是以建筑主體方為核心，也就是建筑的發(fā)包方或建筑的總承包方為主體?，F(xiàn)在的零售市場，發(fā)包方是個體消費者，并且一點不懂門窗，承包方是參差不齊的小型門窗門店。門窗產(chǎn)品如何執(zhí)行國家標準，如何落實國家建筑節(jié)能政策，如何保證門窗的施工質(zhì)量，儼然成為門窗零售市場的一個重大問題。近幾年，各地區(qū)的建設(shè)行政主管部門都在陸續(xù)出臺一些有關(guān)門窗工程質(zhì)量的管理條例，這些條例和管理辦法也大多是管理以工程類為主的建筑門窗工程，對于家裝零售類門窗工程的管理辦法幾乎也是空白。

　　因此，家裝類門窗工程的產(chǎn)品質(zhì)量問題、工程投訴問題、門窗落實國家節(jié)能指標問題，工程質(zhì)量監(jiān)管問題，就都成為今后門窗行業(yè)的新問題?？偛荒苤竿恳粋€家裝個體在換門窗之前去惡補門窗知識，學習有關(guān)門窗設(shè)計原理和施工工藝，去了解國家的建筑節(jié)能政策，去懂得門窗的6個物理性能。

　　因此，企業(yè)首先要設(shè)計生產(chǎn)出合格的門窗產(chǎn)品，有優(yōu)質(zhì)的售后維修服務(wù)，努力打造門窗行業(yè)品牌，以品牌為基礎(chǔ)，以信譽為前提，以質(zhì)量為原則，讓客戶信任你的產(chǎn)品，依賴你的產(chǎn)品，購買你的產(chǎn)品才是零售門窗企業(yè)發(fā)展的核心要素。

　　4、住建部市場司《關(guān)于促進建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展的通知》

　　按照《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》要求，為建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展創(chuàng)造更加良好的條件，激發(fā)設(shè)計人員活力，促進建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展，簡化《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中建筑工程設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)標準指標。減少建筑師等注冊人員數(shù)量，放寬注冊人員年齡限制，取消技術(shù)裝備、標準體系等指標的考核。

　　這些新的要求對我國建筑幕墻設(shè)計咨詢機構(gòu)也開放了，更多從事幕墻顧問和設(shè)計咨詢可以申請設(shè)計資質(zhì)。

　　5、征詢幕墻設(shè)計資質(zhì)改革的意見

　　住建筑為了進一步落實國務(wù)院行政審批制度改革要求，進一步推進簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，進一步減少資質(zhì)類別，擬對建筑裝飾、建筑幕墻工程等8個專項資質(zhì)進行改革，委托中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會廣泛征求行業(yè)意見。委員會立即召集6個省、市協(xié)會和8家幕墻企業(yè)的座談會，就取消幕墻工程專項設(shè)計資質(zhì)問題進行了討論和研究。及時把企業(yè)的匯總意見報給有關(guān)建設(shè)主管部門。

　　6、積極推進門窗幕墻行業(yè)團體標準工作

　　根據(jù)國務(wù)院深化標準化工作改革方案，今后由政府主導(dǎo)制定的標準精簡為4類，分別是強制性國家標準和推薦性國家標準、推薦性行業(yè)標準、推薦性地方標準。市場自主制定的標準分為團體標準和企業(yè)標準。政府主導(dǎo)制定的標準側(cè)重于?；?，市場自主制定的標準側(cè)重于提高競爭力。

　　建立健全新型標準體系配套的標準化管理體制，鼓勵具備相應(yīng)能力的學會、協(xié)會、商會、聯(lián)合會等社會組織和產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟，協(xié)調(diào)相關(guān)市場主體共同制定滿足市場和創(chuàng)新需要的標準，供市場自愿選用，增加標準的有效供給。在標準管理上，對團體標準不設(shè)行政許可，由社會組織和產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟自主制定發(fā)布，通過市場競爭優(yōu)勝劣汰。

　　有關(guān)部門正在制定團體標準管理辦法，對團體標準進行必要的規(guī)范、引導(dǎo)和監(jiān)督行業(yè)標準的進行。在工作推進上，選擇市場化程度高、技術(shù)創(chuàng)新活躍、產(chǎn)品類標準較多的領(lǐng)域，先行開展團體標準試點工作。支持專利融入團體標準，推動技術(shù)進步。

　　2017年，鋁門窗幕墻委員會要把組織團體標準作為首要工作，積極開展建筑門窗幕墻團體標準的編制工作。未來幾年，把制訂適用于行業(yè)需要的團體標準作為委員會行業(yè)技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展的重點。通過標準制訂工作，提升委員會的技術(shù)管理水平，帶動整個行業(yè)向規(guī)范化、標準化方向發(fā)展，打造工業(yè)化程度高、科技含量高的新一代門窗幕墻行業(yè)。

　　過去的2016年是我國國民經(jīng)濟社會發(fā)展第十三個五年計劃的開局之年，國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨調(diào)整，各行各業(yè)的發(fā)展都需要不斷的創(chuàng)新，而即將到來的2017年是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年。我們更是要團結(jié)奮進，加倍努力，抓機遇，迎挑戰(zhàn)，共同努力，為了我國鋁門窗幕墻行業(yè)的明天更加美好。

更新日期：2017-03-28

上一篇： 辦公室隔斷鋁型材選擇黑色因素 下一篇： 我國西南地區(qū)及四川門窗幕墻行業(yè)現(xiàn)狀問題分析和趨勢